Antalya’da, kentin ilk karma yaşam projelerinden biri olarak duyurulan ve yaklaşık 500 milyon dolarlık yatırım değerine sahip olduğu belirtilen Luviya Projesi’nde yaklaşık 6 aydır süren sessizlik dikkat çekiyor. Konut, alışveriş merkezi, otel ve ofis alanlarını aynı projede buluşturması planlanan projede şantiyedeki iş makinelerinin uzun süredir çalışmadığı görülürken, daha önce kurulan 4 kule vincin de sahada beklediği görüldü.
KENTİN EN BÜYÜK YATIRIMLARI ARASINDA
Gayrimenkul geliştirme, turizm, iklimlendirme ve enerji sektörlerinde yaklaşık 30 yıldır faaliyet gösteren Rıdvan Güzel’in sahibi olduğu RGüzel Group tarafından Antalya’da hayata geçirilmesi planlanan Luviya Projesi, kentin en büyük yatırımları arasında gösteriliyor. Aspendos Bulvarı üzerindeki eski Antalya Pamuk ve Narenciye Tarım Satış Kooperatifleri Birliği (ANTBİRLİK) arazisinde yükselen projenin yaklaşık 500 milyon dolarlık yatırım değerine sahip olduğu belirtildi.
İMAR DÜZENLEMELERİ YAPILDI
Projenin üzerinde bulunduğu bölgeye ilişkin imar düzenlemeleri önce Muratpaşa Belediyesi, ardından Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde gerçekleştirildi. Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10 Nisan 2017 tarihli toplantısında gündemin 166’ncı maddesinde görüşülen konu, İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na havale edildi. Muratpaşa Belediye Meclisi’nin 1 Mart 2017 tarih ve 99 sayılı kararıyla uygun bulunan, Topçular Mahallesi 12579 ada 1 parselde sehven gösterilmeyen plan notlarının işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği de komisyon gündemine geldi. Komisyon tarafından yazılan raporda, “Muratpaşa Belediye Meclisinin 01.03.2017 tarih ve 99 sayılı kararı ile uygun bulunan, Topçular Mahallesi 12579 ada 1 parselde sehven gösterilmeyen plan notlarının işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı uyumsuz olduğundan uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur” ifadelerine yer verildi. İmar süreçlerinin ardından projede inşaat çalışmalarına 2025 yılında başlandı.
730 KONUT VE 175 MAĞAZA PLANLANDI
Yaklaşık 65 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen Luviya Projesi’nde 730 konut, 104 markalı rezidans daire, bir ofis bloğu, 300 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otel ve 50 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 175 mağazalı alışveriş merkezi bulunması hedeflendi. Projede ayrıca 30 farklı eğlence ve gastronomi alanının yer alacağı açıklandı. Projenin tanıtımında “Zengin yaşamın adresi” ifadesi kullanılırken, “Zengin Yaşa” konseptiyle konfor, zarafet ve sosyal hayatın bir araya getirilmesi amaçlandı. Rıdvan Güzel daha önce yaptığı açıklamalarda projenin Antalya’nın geleceğine katkı sağlayacağını belirterek, “Antalya, Türkiye’nin dünyaya açılan ve en hızlı gelişen şehirleri arasında yer alıyor. Luviya, geleceğin ihtiyaçlarına yanıt verecek bir yaşam projesi olacak. Yaşam, alışveriş, iş ve eğlenceyi bir araya getiriyoruz. Şehrin en prestijli ve hareketli yaşam merkezlerinden biri olacağına inanıyoruz.” ifadelerini kullanmıştı.
ŞANTİYEDE HAREKETLİLİK AZALDI
Ancak projenin inşaat sahasında uzun süredir beklenen ilerlemenin sağlanamadığı görüldü. Hafriyat çalışmalarının tamamlandığı, projenin iki etabında kaba inşaat çalışmalarının tamamlandığı görülürken, duvar örme çalışmalarına ise başlanmadığı gözlendi. Daha önce kamyon ve iş makinelerinin sık sık giriş çıkış yaptığı şantiyede son dönemde hareketliliğin büyük ölçüde azaldığı görüldü. İş makinelerinin park halinde beklediği, iskele ve demir yapıların ise uzun süredir aynı durumda bulunduğu gözlendi. Proje kapsamında bölgeye kurulan 4 kule vincin de sahada beklediği görüldü.
ORTAKLIK İDDİALARI GÜNDEME GELDİ
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün'ün haberine göre; şantiyedeki sessizliğin ardından Rıdvan Güzel’in projeden çekildiği ve Özbek iş insanlarıyla olan ortaklığını sonlandırdığı yönünde iddialar ortaya atıldı. Güzel’den bu iddialara ilişkin kamuoyuna yansıyan bir açıklama gelmedi. Antalya’da gazeteci Yusuf Yavuz da daha önce kaleme aldığı bir yazısında, Rıdvan Güzel’in “görünmeyen ortağının” Özbek iş insanı Cihangir Artıkhocayev olup olmadığını gündeme getirmişti. Geçmişte Taşkent Valiliği görevinde bulunan Cihangir Artıkhocayev’in, medya sektöründe de faaliyet gösteren Akfa Holding’in sahibi olduğu belirtilmişti. Artıkhocayev, 15 Mayıs 2025 tarihinde Milliyet gazetesinden Özay Şendir’e verdiği röportajda, Türk ortakla birlikte Antalya’da 550 milyon dolarlık AVM, otel ve konut projesine başladıklarını açıklamış, projenin 2027-2028 yılları arasında tamamlanmasının planlandığını söylemişti.
Yusuf Yavuz’un yazısında ayrıca, “Tanıtım kampanyası ile proje üzerinden satılan dairelerin inşaatının vadedilen aşamada olmadığını gören yabancıların yargı yoluna başvurmaya hazırlandı öne sürülüyor. Kentte birçok büyük projeyi aynı anda yürüten firmanın mali sorunlar yaşadığı iddiaları da gündemde.” ifadelerine yer verilmişti.
SATIŞ OFİSİ FAALİYETİNİ SÜRDÜRÜYOR
Şantiyedeki sessizliğe rağmen projenin internet üzerinden ön satışlarının sürdüğü görüldü. Daha fazla bilgi almak isteyen müşterilerin proje yönetim ofisini ziyaret ettiği, ofis çalışanlarının ise çalışmalarına devam ettiği belirtildi. Projede 1+1 dairelerin fiyatlarının 14 milyon TL’den başladığı, 4+1 dairelerin fiyatlarının ise 53 milyon TL’ye kadar yükseldiği görüldü.
