Antalya'da öğrenci barınma alanı olarak planlanan bir arazinin ticaret alanına dönüştürülmesiyle ilgili tartışmalar yeni bir boyut kazandı. Mimarlar Odası Antalya Şubesi, Kepez ilçesi Kültür Mahallesi'nde, Akdeniz Üniversitesi Yerleşkesi'ne yürüme mesafesinde bulunan ve Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı'na ait taşınmazın, yargı süreci devam ederken 35 yıllığına kiraya çıkarılmasına tepki göstererek kamuoyuna yazılı açıklama yaptı.
"ÖĞRENCİ YURDU ALANI TİCARETE AÇILDI"
Açıklamada, söz konusu taşınmazın mevcut imar planlarında öğrenci barınma ihtiyacını karşılayacak en uygun alanlardan biri olduğu belirtilirken, herhangi bir nüfus projeksiyonu ya da şehircilik açısından zorunlu bir gerekçe ortaya konulmadan kullanım kararının "Yurt Alanı"ndan "Ticaret Alanı"na dönüştürüldüğü ifade edildi. Buna karşılık öğrenci yurdu alanının yaklaşık 1,4 kilometre daha uzak bir bölgeye taşındığı kaydedildi.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YARGIYA TAŞINDI
Mimarlar Odası Antalya Şubesi, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırı olduğu gerekçesiyle plan değişikliğinin iptali için dava açtıklarını hatırlattı. Antalya 2. İdare Mahkemesi'nin davayı reddettiği, Konya Bölge İdare Mahkemesi'nin de bu kararı onadığı belirtilirken, dosyanın temyiz aşamasına taşınacağı ve hukuki mücadelenin sürdürüleceği bildirildi.
"YOĞUNLUK ARTIŞI GÖZ ARDI EDİLDİ"
Açıklamada, plan değişikliğiyle yaklaşık 58 bin metrekare yeni ticaret alanı oluşturulduğu, E=1.80 emsal ve 10 kat yapılaşma hakkı verilerek bölgenin yapı yoğunluğunun önemli ölçüde artırıldığı ifade edildi. Mahkemeye sunulan bilirkişi raporunda yalnızca sürekli ikamet edecek nüfusun esas alındığını belirten Mimarlar Odası, ticaret alanlarının oluşturacağı gündüz nüfusu, trafik yükü, otopark ihtiyacı, ulaşım kapasitesi ve teknik altyapıya etkilerinin yeterince değerlendirilmediğini savundu.
693 MİLYON LİRALIK İHALE TEPKİSİ
Mimarlar Odası'nın açıklamasında, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün söz konusu taşınmazı 12 Ağustos 2026 tarihinde, 35 yıl süreyle ve 693 milyon TL bedelle yapım karşılığı kiralama ihalesine çıkarmasının, yargı süreci tamamlanmadan gerçekleştirilmesinin hukuk devleti ilkesi açısından ciddi sakıncalar taşıdığı vurgulandı. Oda, temyiz süreci sonuçlanmadan yapılacak ihalenin ileride planların iptal edilmesi halinde hem yatırımcı hem de kamu idaresi açısından telafisi güç zararlar doğurabileceğine dikkat çekti.
ŞARTNAMEDEKİ MADDE TARTIŞMA YARATTI
Basın açıklamasında, ihale şartnamesinde yer alan ve ileride emsal, yapı yoğunluğu veya kullanım fonksiyonlarının artırılması halinde kira bedelinin de aynı oranda artırılacağını öngören düzenlemeye de dikkat çekildi. Bu hükmün, gelecekte yeni plan değişiklikleriyle ilave yapılaşma haklarının gündeme gelebileceği yönünde kamuoyunda soru işaretleri oluşturabileceği ifade edilirken, plan kararlarının ekonomik beklentilere göre değil, kamu yararı doğrultusunda şekillendirilmesi gerektiği vurgulandı.
"İHALE DURDURULMALI" ÇAĞRISI
Antalya'da öğrencilerin barınma sorununun her geçen yıl daha da büyüdüğünü belirten Mimarlar Odası Antalya Şubesi, vakıf taşınmazlarının öğrenci yurdu yerine yoğun ticari kullanıma açılmasının yeniden değerlendirilmesini istedi. Şube, temyiz süreci tamamlanıp yargı kararı kesinleşinceye kadar ihale sürecinin durdurulması çağrısında bulunurken, nihai kararın ardından taşınmazın vakfedenin iradesine, kamu yararına ve Antalya'nın öncelikli ihtiyaçlarına uygun şekilde öğrenci barınmasına veya diğer kamusal hizmetlere tahsis edilmesi gerektiğini savundu.
Mimarlar Odası Antalya Şubesi, açıklamasının sonunda şehircilik ilkeleri, planlama esasları, kamu yararı ve hukukun üstünlüğü doğrultusunda yürüttükleri hukuki mücadelenin sonuna kadar takipçisi olacaklarını belirtti.
