Türkiye'de konut piyasasına ilişkin resmi istatistikleri hazırlayan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), konut satış verilerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarına dayalı olarak yayımlıyor. Kurumun Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri çalışması, Türkiye sınırları içerisindeki konut ve iş yeri satışlarının aylık olarak takip edilmesini amaçlıyor. TÜİK'in yayımladığı verilerde konut satışları; ipotekli ve diğer satışlar, ilk el ve ikinci el satışlar, yabancılara yapılan satışlar ve ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan satışlar gibi farklı başlıklarda ele alınıyor. İlçe bazındaki konut satış verileri de istatistikler içerisinde yer alıyor.
VERİLER 2013'TEN TEMMUZ 2026'YA UZANIYOR
Hazırlanan araştırmada, Ocak 2013 ile Temmuz 2026 arasında Rusya uyruklu kişilere satılan konutlar ilçe bazında sıralandı. 2026 yılı verilerine Temmuz ayının da dahil edildiği çalışmada, Rusya uyruklu kişilere en fazla konut satılan 20 ilçe ayrı olarak gösterilirken, diğer satışların gerçekleştiği 245 ilçenin toplamı da ayrıca hesaplandı. Araştırmanın veri kaynağı, TÜİK'in “Ülke Uyruklarına Göre Yabancılara Yapılan Satış Sayıları” başlıklı veri seti oldu. TÜİK, yabancılara yapılan satışları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün TAKBİS sistemindeki kayıtlar üzerinden tanımlıyor.
TÜİK VERİLERİNDE ÖNEMLİ AYRINTI
TÜİK, ülke uyruklarına göre konut satışlarının değerlendirilmesinde önemli bir metodolojik ayrıntıya da dikkat çekiyor. Bir bağımsız bölümün birden fazla farklı uyruktaki yabancı tarafından satın alınabilmesi nedeniyle, ülke uyruklarına göre yapılan satışların toplamı, yabancılara yapılan toplam konut satışından daha yüksek çıkabiliyor. Bu nedenle araştırmadaki rakamlar, Rusya uyruklu kişilerin satın aldığı konutların ilçe bazındaki dağılımını gösterirken, doğrudan “farklı konut sayısı” şeklinde yorumlanmaması gerekiyor.
ALANYA 26 BİN 834 SATIŞLA İLK SIRADA
Araştırmanın sonuçlarına göre Rusya uyruklu kişilere en çok konut satılan ilçe Antalya'nın Alanya ilçesi oldu. Alanya'da Ocak 2013-Temmuz 2026 döneminde Rusya uyruklu kişilere 26 bin 834 konut satıldı. Alanya'nın ardından yine Antalya'dan Konyaaltı 5 bin 148 satışla ikinci sırada yer aldı. Mersin'in Erdemli ilçesi 4 bin 424 satışla üçüncü, Mezitli ise 3 bin 925 satışla dördüncü sıraya yerleşti.
İLK BEŞTE ÜÇ ANTALYA İLÇESİ
Listenin beşinci sırasında Antalya'nın Muratpaşa ilçesi bulunuyor. Muratpaşa'da Rusya uyruklu kişilere 2 bin 769 konut satıldı. İlk 10'da ise Antalya'nın yanı sıra Mersin ve İstanbul ilçeleri de yer aldı. Kepez 2 bin 280, Esenyurt 1.424, Beylikdüzü 1.372, Aksu 1.092 ve Gazipaşa 904 satışla sıralandı.
İLK 20'DE ANTALYA'NIN AĞIRLIĞI
Ruslara en çok konut satılan 20 ilçe içerisinde Antalya'dan çok sayıda ilçe bulunması dikkat çekti. Kemer'de 768, Serik'te 387 ve Manavgat'ta 385 konut Rusya uyruklu kişilere satıldı. Listede Antalya'nın yanı sıra Mersin'den Erdemli, Mezitli ve Yenişehir; İstanbul'dan Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Maltepe ve Kağıthane; Muğla'dan Fethiye; Bursa'dan ise İnegöl ve Gürsu yer aldı.
DİĞER İLÇELERDE TOPLAM 8 BİN 721 SATIŞ
İlk 20 ilçe dışında kalan ve Rusya uyruklu kişilere konut satışı gerçekleştirilen 245 ilçede toplam 8 bin 721 satış kaydedildi. İlk 20'de yer alan ilçeler arasında ise Alanya açık ara farkla öne çıktı. 26 bin 834 satışla zirvede bulunan Alanya'yı 5 bin 148 satışla Konyaaltı takip ederken, iki ilçe arasındaki fark 21 bin 686 konut oldu.
ANTALYA RUSLARIN KONUT TERCİHİNDE ÖNE ÇIKIYOR
Veriler bir bütün olarak değerlendirildiğinde Antalya ilçelerinin Rusya uyruklu kişilerin Türkiye'deki konut tercihlerinde belirgin bir ağırlığa sahip olduğu görülüyor. Özellikle Alanya'nın diğer ilçelerle arasındaki yüksek satış farkı, araştırmanın en dikkat çekici sonucu olarak öne çıkıyor. TÜİK'in verileri, 2013'ten Temmuz 2026'ya kadar uzanan dönemde Rusya uyruklu kişilerin konut alımlarının belirli ilçelerde yoğunlaştığını ortaya koyarken, Antalya'nın özellikle Alanya ve Konyaaltı üzerinden listenin üst sıralarında güçlü biçimde yer aldığını gösteriyor.
