Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korunması amacıyla hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sisteminin zorunlu uygulama tarihinin ertelendiğini duyurdu. Sistemin 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. Düzenlemeyle birlikte özellikle Antalya gibi taşınmaz satışlarının yoğun olduğu illerde alıcı ve satıcı arasındaki para transferlerinin daha güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi ve kayıt dışılığın azaltılması hedefleniyor.
ÖDEME VE TAPU DEVRİ EŞ ZAMANLI GERÇEKLEŞECEK
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te 29 Nisan 2026 tarihinde yapılan değişiklikle, taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi halinde, ödemenin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörüldü. Sistem sayesinde taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi amaçlanıyor. Böylece tarafların birbirlerine karşı ödeme ve tapu devri konusunda yaşayabileceği risklerin azaltılması hedefleniyor.
TEKNİK ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR
Güvenli Ödeme Sistemi'nin hayata geçirilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile Ticaret Bakanlığı arasında teknik çalışmalar yürütülüyor. TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak teknik altyapının hazırlandığı belirtilirken, bankaların kendi sistemlerini oluşturmasına yönelik çalışmaların ise devam ettiği açıklandı.
ZORUNLU UYGULAMA TARİHİ 1 ARALIK 2026
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, sistemin tüm unsurlarıyla güvenli ve kesintisiz çalışabilmesi için ilgili kurum ve kuruluşların teknik hazırlıklarını tamamlamasına ihtiyaç duyulduğu belirtildi. Bu kapsamda yapılacak Yönetmelik değişikliğiyle Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulamaya başlama tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenecek. Yeni tarihin belirlenmesinde teknik ve operasyonel sorunların önüne geçilmesi, kurumlar arasındaki entegrasyonların tamamlanması ve sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları yapabilmesi etkili oldu.
SİSTEME ENTEGRATÖR DE DAHİL OLACAK
Düzenlemeyle birlikte TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapının daha hızlı kurulabilmesi amacıyla bir entegratör belirlenmesi yönünde de değişiklik yapılacak. Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulamanın başlatılması planlanıyor. Yeni sistemle birlikte taşınmaz alım satımında hem alıcıların hem de satıcıların ödeme kaynaklı risklerden korunması, dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarının azaltılması ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amaçlanıyor.
