Kiracılar için sıkça yaşanan “Ev satıldı, depozitom ne olacak?” sorusuna Yargıtay’dan dikkat çeken yanıt geldi. Bir evin el değiştirmesiyle birlikte depozitonun da otomatik olarak ortadan kalkmayacağına hükmeden Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, eski ev sahibinin parayı yeni malike teslim ettiğini kanıtlayamaması durumunda sorumluluğun devam edeceğini belirledi.
300 DOLARLIK DEPOZİTO İÇİN BAŞLAYAN DAVA EMSAL OLDU
Karara konu uyuşmazlık Gaziantep’te yaşayan bir kiracının 300 dolarlık depozitosunu geri almak istemesiyle başladı. Kiracının evden ayrılmasının ardından depozitonun iadesi konusunda yaşanan anlaşmazlık yargıya taşındı. Dosyada evin el değiştirmiş olması da tartışmanın önemli noktalarından biri oldu. Yerel mahkemenin verdiği kararın ardından dosya Adalet Bakanlığı tarafından temyiz edildi.
ESKİ EV SAHİBİ "BEN DEVRETTİM" DİYEMEYECEK
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, incelemesinde depozitonun yeni ev sahibine aktarıldığının belgelenmesi gerektiğine dikkat çekti. Buna göre eski ev sahibi, kiracının ödediği depozitoyu yeni malike devrettiğini kanıtlayamazsa, kiracı depozito alacağını eski ev sahibinden talep edebilecek.
EV SATILINCA DEPOZİTO EL DEĞİŞTİRECEK
Kararla birlikte evini satan malik açısından da önemli bir sorumluluk ortaya çıkmış oldu. Depozitonun yeni ev sahibine teslim edildiğinin ispatlanması halinde sorumluluk yeni malike geçerken, devir kanıtlanamazsa eski ev sahibinin sorumluluğu devam edecek.
