Antalya’nın Alanya ilçesinde personel lojmanı olarak kullanılan otel, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Alanya İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Kellerpınarı Mahallesi’nde bulunan taşınmaz için 56 milyon 250 bin TL değer belirlendi. Otel niteliğindeki bağımsız bölümün satışına ilişkin ayrıntılar, Elektronik Satış Portalı üzerinden 2026/1112 TLMT. dosya numarasıyla incelenebilecek.

SAHİLE 230 METRE MESAFEDE

İcraya konu taşınmaz, Alanya’nın Kellerpınarı Mahallesi’nde, Ahmet Tokuş Bulvarı ve Kemal Şuberi Sokak çevresinde yer alıyor. İlanda taşınmazın D-400 kara yoluna yaklaşık 280 metre, sahile yaklaşık 230 metre ve Alanya ilçe merkezine yaklaşık 1,15 kilometre mesafede bulunduğu belirtildi. Toplam 606,10 metrekare yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan otel bölümünün, ticari ve turistik faaliyetlerin yürütüldüğü bir bölgede bulunduğu kaydedildi.

PROJESİNDE 18, MEVCUT DURUMDA 27 ODA BULUNUYOR

İcra ilanında yer alan bilirkişi tespitlerine göre, yapının onaylı projesinde otel bölümü toplam 18 odalı olarak düzenlendi. Ancak yerinde yapılan incelemede, personel lojmanı olarak kullanılan yapıda toplam 27 oda bulunduğu belirlendi. Mevcut kullanımda zemin katta resepsiyon, müdüriyet, mutfak, depo ve iki tuvalet yer alıyor. Üst katlarda odalar bulunurken, en üst katta üç oda ve teras olduğu bildirildi. İlanda, taşınmazın mevcut durumunun onaylı projeyle farklılıklar içerdiği de vurgulandı.

46 YILLIK, ASANSÖRLÜ YAPI

Bilirkişi raporundaki bilgilere göre yapı, zemin kat ve dört normal kattan oluşan betonarme karkas bir bina niteliği taşıyor. Yaklaşık 46 yıllık olduğu belirtilen yapıda iki asansör bulunuyor. 1991 yılında tadilat ruhsatı alınan taşınmazın onaylı projesinde zemin katta resepsiyon-lobi, tuvaletler, çay ocağı, depolar ve personel yatak odası; birinci, ikinci ve üçüncü katlarda ise altışar adet 1+0 apart oda yer alıyor. Dördüncü katta kahvaltı alanı, mutfak, çamaşırhane ve tuvaletler bulunuyor. Yerinde incelenen lojman odalarında seramik zemin, banyolar, balkonlar ve duvar tipi klima gibi özelliklerin bulunduğu belirtildi.

İMAR DURUMU VE SATIŞ BEDELİ BELLİ OLDU

İlanda, parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen konut alanı ve kısmen yüksek gerilim iletim hattı alanında kaldığı bilgisi yer aldı. Parselin ayrık nizamda beş kata kadar imarlı olduğu ve emsal değerinin 1,75 olduğu bildirildi.

Taşınmazın arsa payı dahil muhammen bedeli 56 milyon 250 bin TL olarak açıklanırken KDV oranı yüzde 20 olarak belirtildi. Tapu kaydında ayrıca 30 Haziran 2006 tarihli “Turistik İnşaat Şerhi” bulunduğu kaydedildi.

Paraa (4)

İLK ARTIRMA OCAK 2027’DE

Alanya İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre satış iki artırma aşamasında gerçekleştirilecek.

  • Birinci artırma: 18 Ocak 2027 saat 14.59’da başlayacak, 25 Ocak 2027 saat 14.59’da sona erecek.

  • İkinci artırma: 18 Şubat 2027 saat 14.59’da başlayacak, 25 Şubat 2027 saat 14.59’da sona erecek.

Muhabir: Ayşem Sicim