Antalya’da son yıllarda nüfus ile birlikte hem konut sayıları hem de fiyatları da önemli ölçüde artmaya başladı. Bir yandan alıcılar diğer taraftan yatırımcılar konut almak ve yatırım yapmak için en doğru zamanı ve ilçeler arasındaki değerleri takip etmeye başladı. Gayrimenkul veri analiz platformu Endeksa’nın raporuna göre, kent genelinde satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 28,79 oranında artış gösterdi. Ortalama satılık konut fiyatı 5 milyon 999 bin 510 TL’ye ulaşırken, ortalama konut büyüklüğü ise 110 metrekare olarak kaydedildi.
AMORTİSMAN SÜRESİ İSE ORTALAMA 17 YIL
Rapora göre Antalya’da satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs 2026 sonu itibarıyla 54 bin 541 TL seviyesine yükseldi. Aynı özelliklere sahip konutlar dikkate alındığında yatırımın geri dönüş süresi, diğer bir ifadeyle amortisman süresi ise ortalama 17 yıl olarak hesaplandı. İlçe bazında değerlendirildiğinde, son bir yıl içerisinde konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeler Demre, Muratpaşa, Kepez, Kumluca ve Korkuteli olarak sıralandı. Bu ilçelerde yaşanan fiyat artışlarının, yatırımcı ilgisi ve artan talep nedeniyle gerçekleştiği değerlendiriliyor.
EN KISA VE UZUN VADEDE KAZANDIRAN İLÇELER
Öte yandan konut fiyatlarının en az yükseldiği ilçeler ise Akseki, Aksu, Elmalı, Alanya ve Gazipaşa oldu. Fiyat artış oranlarının daha sınırlı kaldığı bu ilçelerde, yatırım performansının farklı dinamiklere bağlı olarak şekillendiği belirtildi. Yatırımcıların yakından takip ettiği amortisman süreleri açısından bakıldığında ise Antalya’da en kısa geri dönüş süresine sahip ilçeler Akseki, Kepez, Elmalı, Muratpaşa ve Aksu olarak öne çıktı. Buna karşılık amortisman süresinin en uzun olduğu ilçeler Kaş, Demre, Alanya, Gazipaşa ve Kemer olarak sıralandı.
ALTINTAŞ ÖNE ÇIKTI
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün'ün haberine göre; son yıllarda hızlı nüfus artışıyla dikkat çeken Antalya’da konut üretimindeki hareketlilik de sürüyor. Özellikle Aksu ilçesine bağlı Altıntaş bölgesinde mülkiyet sorunlarının çözülmesinin ardından çok sayıda yeni konut ve karma kullanım projesi hayata geçirildi. Bölgede yükselen yeni projeler, kentin konut stokunun artmasına katkı sağladı.
