Antalya’nın Kemer ilçesi Ulupınar Mahallesi Çıralı Sokak’ta, içerisinde pansiyon, bungalov ve konaklama ünitelerinin bulunduğu taşınmaz, bir borç nedeniyle Kemer İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. 3 bin 287 metrekarelik alan için 35 milyon 758 bin 324 lira kıymet biçildi.
ÇIRALI’DAKİ TAŞINMAZ İÇİN 35,7 MİLYON LİRA DEĞER BİÇİLDİ
Kemer İcra Dairesi’nin 2026/29 TLMT sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Ulupınar Mahallesi Çıralı Sokak No:207 Kemer/Antalya adresinde bulunuyor. 3 bin 287,74 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın borçluya ait 285547/328774 hissesinin satışa konu olduğu belirtildi. Taşınmazın kıymeti ise 35 milyon 758 bin 324 lira olarak belirlendi. Satışta KDV oranının yüzde 20 olduğu kaydedildi. Parselin tamamının 3. derece doğal sit alanında kaldığı ve aynı zamanda korunması gerekli kültür varlığı niteliğinde olduğu belirtildi. İcra ilanında, söz konusu durumun 8 Aralık 2010 tarihli 3665 yevmiye numarasıyla kayıtlara işlendiği ifade edildi.
PARSELDE 9 YAPI BULUNUYOR
İcra dosyasındaki taşınmaz tanımında parsel üzerinde farklı amaçlarla kullanılan çok sayıda yapı bulunduğu belirtildi. Buna göre taşınmazda;
-
160 metrekarelik 2 katlı bir mesken
-
49 metrekarelik ahşap bungalov
-
40 metrekarelik ahşap bungalov
-
49 metrekarelik bir başka bungalov
-
6 metrekarelik depo
-
79 metrekarelik mesken
-
15 metrekarelik depo ve WC
-
25 metrekarelik konaklama ünitesi
-
20 metrekarelik sundurma/garaj bulunuyor.
İlanda, taşınmaz üzerinde ayrıca çeşitli cins ve yaşlarda meyve ağaçlarının bulunduğu ve bunların toplam değerinin 678 bin 776 lira olarak hesaplandığı kaydedildi.
BUNGALOVLARDA YATAK ODALARI VE BANYOLAR BULUNUYOR
Taşınmazdaki yapılardan birinin 49 metrekarelik ahşap bungalov olduğu belirtildi. Çelik konstrüksiyondan inşa edilen bungalovda salon, açık mutfak, banyo ve 2 yatak odasının yanı sıra girişte veranda bulunuyor. Bungalovun elektrik, su ve klima tesisatının bulunduğu, zeminin laminat parke, banyo bölümünün ise seramik kaplı olduğu belirtildi. Parselde bulunan diğer iki bungalovun da ahşap ve çelik konstrüksiyon tarzında yapıldığı, bunlardan birinin 40 metrekare, diğerinin ise 49 metrekare olduğu kaydedildi. Bu yapıların kapalı olması nedeniyle iç bölümlerinin incelenemediği belirtildi.
5 ODALI KONAKLAMA ÜNİTESİ DE VAR
Taşınmazdaki 7 numaralı yapının ise 25 metrekarelik kısmının konaklama ünitesi olarak kullanıldığı bildirildi. Yığma kargir tarzda inşa edilen yapıda 202, 203, 204, 205 ve 206 numaralı olmak üzere toplam 5 oda bulunduğu belirtildi. Odaların banyolarında lavabo, klozet ve duş yer aldığı, zemin ve banyo bölümlerinin seramik, tavanın ise ahşap kaplama olduğu ifade edildi. Yapının elektrik, su ve klima tesisatının bulunduğu da ilanda yer aldı.
İMAR DURUMU: EKO TURİZM VE 3. DERECE DOĞAL SİT ALANI
Taşınmazın imar durumuna ilişkin ilanda, Kemer Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün yazısına yer verildi. Buna göre parsel, 01.07.2016 ve 03.02.2017 tarihlerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında “EKO TURİZM” ve “3. DOĞAL SİT ALANI” içerisinde bulunuyor. Ayrıca İmar Kanunu'nun 18'inci maddesi kapsamında yapılan parselasyon işleminin ardından taşınmazın 175 ada 10 parsel olarak tescil edildiği belirtildi. Ancak ilanda dikkat çeken bir başka ayrıntı da taşınmaz üzerinde yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin tespit edilememiş olması oldu.
İLK ARTIRMA ŞUBAT 2027'DE
İcra ilanına göre taşınmazın satışına ilişkin ilk artırma 15 Şubat 2027 saat 14.00'te başlayacak ve 22 Şubat 2027 saat 14.00'te sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma ise 15 Mart 2027 saat 14.00'te başlayacak ve 22 Mart 2027 saat 14.00'te sona erecek.
