Gazipaşa Pazarcı Mahallesi 1968 ada 16 parselde konut olarak inşa edilmeye başlanan bir projenin turizm konaklama tesisine dönüştürülmesi için başlatılan süreçte önemli bir aşama tamamlandı. Pazarcı Mahallesi’nde bulunan ve daha önce mesken projesi olarak ruhsatlandırılan yapı için hazırlanan proje tanıtım dosyasının incelenmesinin ardından Antalya Valiliği tarafından “ÇED gerekli değildir” kararı verildi. Ancak Gazipaşa Belediyesi’nin verdiği kurum görüşünde imar planına ilişkin dikkat çeken detaylar yer aldı.
KONUT OLARAK BAŞLADI OTEL OLARAK DEVAM EDECEK!
Pazarcı Mahallesi 1968 ada 16 parselde yer alan ve mülkiyeti Yeşilyurt İnşaat ve Turizm Sanayi Ticaret A.Ş.’ye ait olan arsa üzerinde 235 oda ve 306 yatak kapasiteli turizm konaklama tesisi yapılması planlanıyor. Proje kapsamında tek blok halinde bodrum kat, zemin kat, 9 kat ve çatı katından oluşacak şekilde toplam 11 katlı bir otel binası inşa edilecek. Yaklaşık 15 bin metrekare kapalı alana sahip olacak tesisin Gazipaşa ilçe merkezine kuş uçumu yaklaşık 1,2 kilometre mesafede yer aldığı belirtildi.
KABA İNŞAATI TAMAMLANDI
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün'ün haberine göre, proje tanıtım dosyasında yer alan bilgilere göre söz konusu yapı aslında konut olarak inşa edilmeye başlanmış bir bina. Sahada kaba inşaatı tamamlanmış blok bulunduğu ve şirket tarafından bu şekilde satın alındığı ifade edildi. Daha sonra yapılan değerlendirmeler sonucunda projenin şehir oteline dönüştürülmesine karar verildiği kaydedildi. Bu kapsamda mevcut yapının iç bölmeleri ve mimari düzenlemeleri değiştirilerek otel odalarına dönüştürüleceği belirtildi.
YAKLAŞIK MALİYETİ 749 MİLYON 300 BİN TL
Mevcut yapı için daha önce konut (mesken) niteliğinde yapı ruhsatı bulunduğu, ancak otel olarak faaliyet gösterebilmesi için tadilat ruhsatı alınması gerektiği belirtildi. Yaklaşık maliyeti 749 milyon 300 bin TL olarak hesaplanan projenin inşaat aşamasında 100 kişinin çalıştırılması planlanıyor. Tesisin tamamlanarak faaliyete geçmesinin ardından ise yaklaşık 150 personelin istihdam edilmesi öngörülüyor.
GAZİPAŞA BELEDİYESİ’NDEN DİKKAT ÇEKEN GÖRÜŞ
Turizm konaklama tesisinin inşaat çalışmalarının yaklaşık bir yıl sürmesinin planlandığı da dosyada yer aldı. Gazipaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından verilen kurum görüşünde dikkat çeken bir değerlendirme yer aldı. Belediye tarafından yapılan incelemede söz konusu taşınmazın bulunduğu alanla ilgili 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gönderildiği ancak henüz karara bağlanmadığı belirtildi. Bu nedenle plan onaylanmadığı için taşınmaza ilişkin yapılaşma koşulları hakkında net bilgi verilemediği ifade edildi.
VALİLİKTEN ÇED KARARI GELDİ
Belediye ayrıca proje tanıtım dosyasında yer alan yapı ruhsatının mesken nitelikli olduğunu hatırlatarak, mevcut yapının turizm konaklama tesisine dönüşebilmesi için tadilat ruhsatı alınmasının zorunlu olduğunu bildirdi. Tadilat ruhsatının düzenlenebilmesi için ise onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ait güncel imar durum belgesinin bulunması gerektiği kaydedildi. Antalya Valiliği, Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 17’nci maddesi kapsamında projeye “ÇED gerekli değildir” kararı verdi. Böylece projenin çevresel etki açısından kapsamlı bir ÇED sürecine tabi tutulmadan ilerleyebilmesinin önü açıldı.
