Antalya’da satılık konut fiyatları Mart 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 29,84 arttı. Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın Mart 2026 sonu verilerine göre kent genelinde ortalama satılık konut fiyatı ortalama satılık konut fiyatları 5 milyon 838 bin TL oldu. Ortalama satılık konut büyüklüğü ise 110 metrekarede kaldı.
BİR YILDA YÜZDE 29,84 ORANINDA YÜKSELDİ
Turizm kenti Antalya’da pandemiyle birlikte hız kazanan konut fiyatlarındaki artış durdurulamıyor. Son verilere göre kent genelinde satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 29,84 oranında yükseldi. Artış oranı yatırımcıların ilgisini sürdürürken, ilçeler arasındaki fiyat değişimleri de dikkat çekti. Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın Mart 2026 verilerine göre Antalya’da ortalama satılık konut fiyatı 5 milyon 838 bin 140 TL’ye ulaştı. Ortalama konut büyüklüğü 110 metrekare olarak ölçülürken, metrekare birim fiyatı ise 53 bin 74 TL seviyesine çıktı.
MURATPAŞA, LİSTENİN İLK SIRASINDA YER ALDI
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün'ün haberine göre, konut yatırımlarında geri dönüş süresi de dikkat çeken veriler arasında yer aldı. Antalya genelinde amortisman süresi ortalama 17 yıl olarak hesaplandı. Bu süre, yatırımcıların kira geliriyle konut maliyetini geri kazanma süresini ifade ediyor. İlçeler bazında değerlendirildiğinde ise konut fiyatlarının en fazla arttığı bölgeler sırasıyla Muratpaşa, Kumluca, Demre, Serik ve Kepez oldu. Özellikle kent merkezine yakınlığı ve sosyal yaşam olanaklarıyla öne çıkan Muratpaşa, listenin ilk sırasında yer aldı.
KONYAALTI’NIN LİSTEDE SON SIRALARDA YER ALDI
Buna karşın konut fiyatlarının en az arttığı ilçeler ise Kemer, Aksu, Elmalı, Alanya ve Konyaaltı olarak sıralandı. Özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği Konyaaltı’nın listede son sıralarda yer alması dikkat çekti. Amortisman sürelerine göre yapılan değerlendirmede ise en kısa geri dönüş süresine sahip ilçeler Akseki, Kepez, Elmalı, Muratpaşa ve Aksu oldu. Bu ilçelerde konut yatırımlarının daha kısa sürede kendini amorti ettiği görüldü. Öte yandan en uzun geri dönüş süresine sahip ilçeler Kaş, Demre, Alanya, Kemer ve Finike olarak belirlendi.
KONYAALTI NEDEN SINIFTA KALDI?
Antalya'da kiraların hızla yükselmesinin ardından yerli vatandaşları korumak üzere İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı'nca bir karar alındı. 1 Temmuz'dan itibaren geçerli karar doğrultusunda 10 mahallede yabancıların ikamet izni başvurularına kapatıldı. Antalya'dan 10 mahalle bulunuyor. Antalya'nın Konyaaltı ilçesinde Hurma, Sarısu ve Liman mahalleleri, Alanya'da Kargıcak, Mahmutlar, Kestel ve Avsallar mahalleleri, Muratpaşa'da Topçular Mahallesi, Döşemealtı'nda ise AOSB2 ve AEOSB3 Kısım mahalleleri yabancıların yeni ikamet izni başvurularına kapatıldı. Yeni kararla birlikte, Antalya'daki bu 10 mahallede artık yabancılara kiraladıkları evlerle ilgili ikametgâh izni verilmeyecek.
“ALTIN ALMAYA BAŞLADI”
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, Konyaaltı’nın değer kaybetmesinde en büyük etkenin bu karar olduğunu duyurdu. Çağlar, “Yerli vatandaşlarımızın parası da yeterli gelmiyor. Eski evlerin dahi yüksek seviyelerde duruyor. Konyaaltı ilçesinde bir sıfır ev yapayım deseniz 15 milyon TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatları da normal. Faizler yüksek olduğu için konut satışları durgun gidiyor. İnsanların birçok evini arabasını satıp altın almaya başladı.” dedi.
