Antalya’da konut fiyatları yükselişini sürdürürken, kent genelinde ortalama konut fiyatı 6 milyon lirayı aştı. Antalya’da daha uygun fiyatlı konut arayanların adresi ise Gündoğmuş oldu. Endeksa’nın Ağustos 2026 verilerine göre, ilçede ortalama konut değeri 1 milyon 600 bin lira, metrekare satış fiyatı ise 16 bin 161 lira olarak hesaplandı. Gündoğmuş, aynı zamanda son bir yılda konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçelerden biri oldu.
GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 15 YIL OLARAK HESAPLANDI
Endeksa verilerine göre Antalya genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 55 bin 747 liraya yükseldi. Ortalama konut değeri ise 6 milyon 132 bin 170 lira olarak kayıtlara geçti. Kent genelinde satılık konutların ortalama büyüklüğü 110 metrekare olurken, konutların yatırım geri dönüş süresi 15 yıl olarak hesaplandı. Antalya’da satılık konutların ortalama pazarlama süresi ise 74 gün oldu.
GÜNDOĞMUŞ’TA YÜZDE 51’LİK ARTIŞ
Antalya’da konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe Gündoğmuş olurken, ilçedeki yıllık fiyat değişimi dikkat çekti. Gündoğmuş’ta satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 51,21 arttı. Böylece ilçe, Antalya genelinde yıllık bazda en yüksek fiyat artışının görüldüğü bölgeler arasında yer aldı. Gündoğmuş’ta ortalama metrekare fiyatı 16 bin 161 lira olarak hesaplandı. Ortalama konut değerinin ise 1 milyon 600 bin lira seviyesinde bulunması, ilçeyi Antalya genelinde daha düşük fiyatlı konutların bulunduğu bölge konumuna getirdi.
KAŞ’TA ORTALAMA KONUT 21,7 MİLYON LİRA
Fiyat artışında Gündoğmuş’un ardından Demre yüzde 46,14, İbradı yüzde 44,11, Kumluca yüzde 39,63 ve Muratpaşa yüzde 33,55 ile sıralandı. Kepez’de yıllık fiyat artışı yüzde 32,57, Korkuteli’nde ise yüzde 31,14 olarak gerçekleşti. Antalya’da ilçe bazında konut fiyatları arasında büyük fark bulunuyor. Metrekare fiyatının en yüksek olduğu ilçe Kaş oldu. Kaş’ta satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 108 bin 664 liraya ulaşırken, ortalama konut değeri 21 milyon 732 bin 800 lira olarak hesaplandı. İlçede yıllık fiyat değişimi yüzde 20,72 olurken, yatırım geri dönüş süresi 35 yıl olarak belirlendi.
AKSU’DA METREKARE FİYATI 72 BİN TL
Kaş’ın ardından Kemer ve Konyaaltı geldi. Kemer’de ortalama metrekare fiyatı 87 bin 75 lira, ortalama konut fiyatı 12 milyon 625 bin 875 lira oldu. Konyaaltı’nda ise metrekare fiyatı 83 bin 362 lira, ortalama konut değeri 11 milyon 3 bin 784 lira olarak kaydedildi. Aksu’da metrekare fiyatı 72 bin 96 lira, Alanya’da 61 bin 878 lira, Muratpaşa’da 58 bin 431 lira, Döşemealtı’nda 55 bin 892 lira, Finike’de 55 bin 673 lira ve Manavgat’ta 54 bin 536 lira seviyesinde bulunuyor.
5 YILDA YÜZDE 1500’E YAKIN ARTIŞ
Antalya’da konut fiyatlarının son yıllardaki değişimi de dikkat çekti. Ocak 2021-Ağustos 2026 döneminde metrekare fiyatındaki toplam değişim yüzde 1321,03 olurken, toplam konut fiyatındaki değişim yüzde 1574,92 olarak hesaplandı. Endeksa’nın bir yıl sonrası için yaptığı tahminde ise metrekare fiyatında yüzde 17,91, toplam konut fiyatında yüzde 25,37 değişim öngörüldü.
ANTALYA’DA 44 BİN 576 SATILIK KONUT
Kent genelinde 44 bin 576 satılık konut bulunurken, konut stokunun ortalama yaşı 8 yıl olarak hesaplandı. Satılık konutların yüzde 45’ini 0-4 yaş arasındaki yapılar oluşturdu. Bu konutlarda ortalama metrekare fiyatı 58 bin 974 lira oldu. Ağustos 2026 sonu itibarıyla Antalya’da konut değerlerinin en fazla arttığı ilçeler Akseki, İbradı, Konyaaltı, Kaş ve Korkuteli olurken, en az değer artışı görülen ilçeler Serik, Muratpaşa, Kepez, Demre ve Gazipaşa olarak sıralandı.
