Antalya'da konut piyasasındaki yükseliş hız kesmeden devam ediyor. Haziran 2026 verilerine göre kent genelinde satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 26,93 artış gösterirken, ortalama konut fiyatı 6 milyon 79 bin 40 liraya yükseldi. Metrekare satış fiyatı ortalama 55 bin 264 liraya ulaşırken, yatırımın geri dönüş süresi ise 16 yıl olarak hesaplandı. İlçeler arasında ise hem fiyat hem de yatırım getirisi açısından dikkat çeken farklılıklar ortaya çıktı.
METREKARE FİYATI 55 BİN TL
Antalya'da gayrimenkul piyasasına ilişkin Endeksa tarafından hazırlanan Haziran 2026 verilerinde dikkat çeken bulgular yer aldı. Kent genelinde satılık konutların ortalama büyüklüğü 110 metrekare olarak belirlenirken, ortalama satış fiyatı 6 milyon 79 bin 40 liraya yükseldi. Son bir yılda yüzde 26,93 oranında değer kazanan konut piyasasında yatırımcıların en çok takip ettiği metrekare fiyatı ise ortalama 55 bin 264 lira seviyesine ulaştı.
EN YÜKSEK FİYAT KAŞ'TA
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün'ün haberine göre; haziran 2026 verilerine göre Antalya'da metrekare satış fiyatının en yüksek olduğu ilçe Kaş oldu. İlçede metrekare satış fiyatı 104 bin 601 liraya ulaşırken, ortalama konut değeri 20 milyon 920 bin 200 lira olarak hesaplandı. Kaş'ta yatırımın geri dönüş süresi 31 yıl olurken, kira getirisi yüzde 3,23 ile listenin en düşük oranlarından biri olarak dikkat çekti. Kaş'ı metrekarede 84 bin 739 lirayla Kemer, 79 bin 744 lirayla Konyaaltı ve 69 bin 926 lirayla Aksu takip etti. Bu ilçeler, Antalya'nın en yüksek konut fiyatlarına sahip bölgeleri arasında yer aldı.
EN FAZLA DEĞER KAZANAN İLÇELER
Yıllık fiyat artışlarına bakıldığında Antalya'da konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ilçeler İbradı, Akseki, Kumluca, Demre ve Muratpaşa oldu. Öte yandan yıllık değişim oranlarında en dikkat çekici artış Gündoğmuş'ta görüldü. İlçede yıllık değer artışı yüzde 173,70 olarak gerçekleşti. Gündoğmuş'ta metrekare satış fiyatı 23 bin 943 lira olurken, ortalama konut değeri 3 milyon 591 bin 450 lira seviyesinde hesaplandı. Gündoğmuş'u yüzde 42,09 ile İbradı, yüzde 40,10 ile Demre, yüzde 39,23 ile Kumluca ve yüzde 35,17 ile Muratpaşa takip etti.
EN AZ DEĞER KAZANANLAR DA BELLİ OLDU
Verilere göre son bir yıllık süreçte konut fiyatlarının en düşük oranda arttığı ilçeler ise Kaş, Alanya, Konyaaltı, Gazipaşa ve Kemer olarak sıralandı. Fiyat artış oranı düşük kalmasına rağmen Kaş, metrekare satış fiyatı bakımından Antalya'nın en pahalı ilçesi olmayı sürdürdü. Endeksa'nın ilçe bazlı analizine göre kentte satılık konutların en düşük metrekare fiyatına sahip ilçesi Akseki oldu. İlçede konutların ortalama metrekare satış fiyatı 21 bin 358 lira olarak hesaplanırken, ortalama konut değeri ise 3 milyon 203 bin 700 lira seviyesinde gerçekleşti.
MERKEZ İLÇELERDE YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
Antalya'nın en büyük merkez ilçelerinden Kepez'de metrekare satış fiyatı 43 bin 313 liraya yükselirken, ortalama konut değeri 4 milyon 331 bin 300 lira olarak kaydedildi. İlçede yıllık değer artışı yüzde 32,90, kira getirisi ise yüzde 6,43 olarak hesaplandı. Muratpaşa'da ise ortalama metrekare fiyatı 56 bin 604 liraya, ortalama konut değeri 7 milyon 132 bin 104 liraya ulaştı. İlçede yıllık değer artışı yüzde 35,17 olurken kira getirisi yüzde 6,53 olarak gerçekleşti. Konyaaltı'nda metrekare fiyatı 79 bin 744 liraya ulaşırken, yıllık değer artışı yüzde 24,82 olarak kaydedildi. Aksu'da ise metrekare satış fiyatı 69 bin 926 lira olurken, yıllık değer artışı yüzde 20,72 seviyesinde gerçekleşti.
ALANYA VE SERİK DİKKAT ÇEKİYOR
Turizm bölgeleri arasında yer alan Alanya'da ortalama metrekare satış fiyatı 59 bin 938 lira, ortalama konut değeri ise 6 milyon 593 bin 180 lira olarak hesaplandı. İlçede amortisman süresi 20 yıl, yıllık değer artışı ise yüzde 22,14 oldu. Serik'te ise metrekare satış fiyatı 50 bin 939 liraya yükselirken, ortalama konut değeri 7 milyon 488 bin 33 liraya ulaştı. İlçede yıllık değer artışı yüzde 23,46 olarak gerçekleşti.
YATIRIMIN EN HIZLI GERİ DÖNDÜĞÜ İLÇELER
Amortisman süreleri dikkate alındığında yatırımın en kısa sürede geri döndüğü ilçeler Akseki, İbradı, Gündoğmuş, Elmalı ve Muratpaşa oldu. En uzun geri dönüş süresi ise Kaş, Demre, Alanya, Korkuteli ve Gazipaşa'da görüldü. Kira getirisinde ise yüzde 11,52 ile Akseki ilk sırada yer aldı. Akseki'yi yüzde 8,58 ile Gündoğmuş takip ederken, merkez ilçelerde kira getirisi Muratpaşa'da yüzde 6,53, Kepez'de yüzde 6,43, Aksu'da yüzde 6,31 ve Döşemealtı'nda yüzde 6 seviyesinde gerçekleşti.
