Türkiye'de son 5 yılda katlanarak artan kira fiyatlarında en büyük artış yaşayan illerden biri Antalya oldu. Son yıllarda hem özellikle Rus ve Ukrayna uyrukluların göç ettiği Antalya'da kira fiyatları merkezi ilçelerde asgari ücreti geçti. Antalya genelinde ortalama konut kirası metrekare olarak 217 TL olarak hesaplanırken kentteki ortalama kira ücreti ise 21 bin 670 TL olarak ölçüldü. Kent genelinde nerede ise asgari ücret altında kiralık ev kalmadı.
KONUT KİRALARI TAVAN YAPTI
Antalya pandemi, Ukrayna- Rusya savaşı ve 6 Şubat’ta meydana gelen depremin ardından yoğun bir göç dalgası ile karşı karşıya kaldı. Antalya nüfusu bu göç dalgasının neticesinde Türkiye’nin artış oranın 3 katı oranında arttı. Yaşanan göçle birlikte ev ve konut kiraları da tavan yaptı. Özellikle Rus ve Ukraynalı göçmenlerin akın ettiği Konyaaltı ve Muratpaşa ilçelerinde ortalama kira fiyatları 25-30 bin TL’ye kadar yükseldi.
ORTALAMA KİRA 21 BİN 670
Endeksa verilerine göre ise Antalya'da mayıs ayı itibariyle konut kiraları 2019 Ocak ve 2025 mayıs ayları arasında yüzde 1105 oranında arttı. Geride kalan 1 yılda değişim yüzde 35 olurken 2 yıllık değişim ise yüzde 63 olarak gerçekleşti. Antalya genelinde ortalama konut kirası metrekare olarak 217 TL olarak hesaplanırken kentteki ortalama kira ücreti ise 21 bin 670 TL olarak ölçüldü.
İŞTE YENİ KİRA ÜCRETLERİ
Türkiye genelinde 1 Temmuz 2024 tarihine kadar kira artış oranında yüzde 25'lik zam sınırı bulunuyordu. Geçen yıl itibarıyla yüzde 25 kira sınırı sona erdi. Artık kira zam oranı belirlenirken on iki aylık ortalama enflasyon göz önüne alınacak. Haziran ayı enflasyon rakamları sonrasında temmuz ayında konut kiralarında uygulanacak tavan zam oranı da yüzde 45,80 açıklandı. 15 bin TL kira ücreti veren bir apartman sakinin yeni sözleşmede kira ücreti 21 bin 870 TL olacak. Rakamların ardından turizm kenti Antalya’da kiralar yeniden gündem oldu.
200 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
Antalya’nın en gözde semtleri arasında yer alan Muratpaşa ve Konyaaltı’nda asgari ücret tutarında nerede ise kiralık ev kalmadı. Dünyaca ünlü Konyaaltı sahiline yakın konumu ile dikkat çeken ve birçok mahallesinden denize yürüyerek gidilen Konyaaltı İlçesinde konut kiraları deniz manzaralı 200 bin TL’den başlıyor. Falezleri ve Düden Şelalesi öne çıkan Muratpaşa ilçesinde en yüksek kira deniz manzaraları lüks dairede 200 bin TL’den başlarken, her iki ilçede de denizden uzak mahallerde kira ücreti 25-30 bin TL olarak dikkat çekiyor.
BİRÇOK KİRACIMIZ EVİNDEN OLDU
Her iki ilçede yaşanan kira oranlarındaki artış Kepez ilçesine olan ilgiyi daha da arttırdı. En yüksek kira 125 bin TL’den başlarken en düşük 20 bin TL’ye kadar düştü. Kiralara yeni düzenleme yapılmasını isteyen Antalya Kiracılar Dayanışması Platformu kurucusu Cengiz Kul, “Pandeminin ardından en fazla fakirleşen kesim kiracılar oldu. En ufak gelişmede biz mağdur olduk. Bu süreçte birçok kiracımız evinden oldu. Binlerce kiracının adliyede dosyaları devam ediyor. Yüksek enflasyon verileri kiracıların belini bükmeye devam ediyor. Biz derdimizi kimseye anlatamadık. Kiralara asgari ücret üzerinden bir düzenleme yapılsın” dedi.
AİLELERE DÜZENLİ YARDIM TALEBİ
Antalya’da asgari ücret düzeyinde nerede ise kiralık ev bulunamadığını ifade eden Kul, “Bugün ailenle normal bir evde oturmak istesen en düşük kira 25 bin TL’den başlıyor. 10-15 bin TL’den kiraya verilen eve yaptığın masrafla kira ortalaması yine 25 bine denk geliyor. Kiralara artık köklü bir çözüm olması gerekir. Bizi de anlasınlar. Dayanacak güç kalmadı. Devletimiz bize sahip çıksın. Devletimizin kiracıların ev sahibi olması için harekete geçmesi gerekir. Daha çok sosyal konut projesine ağırlık verilsin. Her aileye düzenli yardım yapılsın.” sözlerine yer verdi.
