Antalya şehir merkezinin en yoğun yaya trafiğine sahip noktalarından Kapalıyol, Elmalı, Tahılpazarı ve Balbey mahallelerinde yer alan iş yerleri, yatırımcıların ve esnafın odağında bulunuyor. Cadde üzeri ve özellikle trafiğe kapalı sokaklarda konumlanan dükkanlar, yüksek müşteri potansiyeli nedeniyle ciddi talep görüyor. Bu yoğun talep ise kira fiyatlarını her geçen gün daha da yukarı çekiyor.
İŞ YERİ KİRALARI ARTIYOR!
Antalya’da Kapalıyol Caddesi ile Elmalı, Tahılpazarı ve Balbey mahallelerinde yer alan iş yeri kira fiyatları tavan yaptı. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarına göre, küçük ölçekli iş yerlerinin kiraları 85 bin TL’den başlarken, geniş metrekareye sahip, köşe konumlu ve yoğun yaya akışının olduğu noktalarda bu rakam 800 bin TL’ye kadar ulaşıyor.
İŞLETMELERDE MALİYET BASKISI OLUŞTURUYOR
Artan kira fiyatları, özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler için ciddi bir maliyet baskısı oluşturuyor. Uzun yıllardır bölgede faaliyet gösteren bazı esnafların, yüksek kira artışları nedeniyle iş yerlerini kapatmayı ya da daha uygun bölgelere taşınmayı değerlendirdiği ifade ediliyor. Öte yandan yüksek kira bedellerine rağmen bölgeye olan ilgi azalmıyor. Ulusal ve uluslararası markalar, yüksek yaya trafiği ve turizm potansiyeli nedeniyle Kapalıyol ve çevresinde yer bulabilmek için rekabet ediyor.
TURİZM VE YAYA TRAFİĞİ BELİRLEYİCİ
Adı geçen bölgelerde iş yeri sahipleri, Antalya’nın turizm potansiyelinin ve yıl boyunca devam eden yoğun yaya hareketliliğinin kira artışlarında en önemli etkenler arasında olduğunu vurguluyorlar. Özellikle yaz sezonunda yerli ve yabancı turist sayısındaki artış, bölgedeki ticari alanların değerini katlıyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, önümüzdeki dönemde de merkezi lokasyonlardaki iş yeri kiralarında düşüş beklenmediğini, aksine talebe bağlı olarak artış trendinin sürebileceğini belirtiyor.
ALTERNATİF BÖLGELERE YÖNELİK ARTABİLİR
Yüksek kira bedelleri nedeniyle bazı işletmelerin daha düşük maliyetli semtlere yönelmesi beklenirken, bu durumun kentin farklı bölgelerinde yeni ticari alanların gelişmesine zemin hazırlayabileceği ifade ediliyor. Antalya’da hem konut hem de ticari gayrimenkul piyasasında yaşanan bu hızlı yükseliş, şehir ekonomisinin dinamiklerini yeniden şekillendirirken, esnaf ve yatırımcılar açısından da yeni stratejileri gündeme getiriyor.
