Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mart ayı Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerine göre Türkiye genelinde konut satışları Mart 2026’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 113 bin 367 oldu. Yılın ilk üç ayında ise satışlar neredeyse sabit kalarak sınırlı bir düşüş gösterdi. Sektördeki bu tablo, özellikle yüksek faiz oranları ve finansmana erişimde yaşanan zorlukların etkisini ortaya koydu.
İLK EL ARTTI, İKİNCİ EL DÜŞÜŞTE
Mart ayında ilk el konut satışları yüzde 1,3 artarak 35 bin 725’e yükseldi. Buna karşılık ikinci el satışlar yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642’ye geriledi. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı yüzde 68,5 ile ağırlığını korurken, ilk el konutların payı yüzde 31,5 olarak gerçekleşti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN SIÇRAMA
Konut piyasasında en dikkat çekici gelişme ipotekli satışlarda yaşandı. İpotekli konut satışları Mart ayında yüzde 35,9 artarak 25 bin 978’e yükseldi. Buna karşın diğer satış türleri yüzde 9,6 azaldı.
Yabancı yatırımcıların ilgisi ise zayıflamaya devam etti. Mart ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 20 düşerek bin 353’e geriledi. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,2 seviyesinde kaldı. En fazla satış yapılan ülkeler sırasıyla Rusya, İran ve Almanya oldu.
İŞ YERİ SATIŞLARINDA SERT DÜŞÜŞ
İş yeri satışları konuta kıyasla daha olumsuz bir tablo çizdi. Mart ayında toplam iş yeri satışları yüzde 10,5 azalarak 13 bin 499’a düştü. Hem ilk el hem de ikinci el satışlarda gerileme yaşandı. Buna karşın ipotekli iş yeri satışları yüzde 60’ın üzerinde artış gösterdi.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre hem konut hem de iş yeri satışlarında düşüş eğilimi devam ediyor. Aylık bazda ilk el ve ikinci el konut satışlarında gerileme görülürken, iş yeri satışlarında da benzer bir düşüş dikkat çekiyor.
