Fenerbahçe Spor Kulübü, Türkiye’nin en köklü ve başarılı spor kulüplerinden birisi. Fenerbahçe sadece başarılarıyla değil, aynı zamanda sahip olduğu değerli gayrimenkul varlıklarıyla da dikkat çekiyor. Bu varlıklardan biri olan Ataşehir’deki arazi, son yıllarda hem taraftarların hem de yatırımcıların ilgisini çeken bir konu haline geldi
Kulübün uzun vadeli gelir planları arasında yer alan bu bölge, gayrimenkul sektörü açısından büyük bir öneme sahip. Peki, Fenerbahçe Ataşehir arazisi nerede? İşte ayrıntılar…
Fenerbahçe Ataşehir Arazisi Nerede?
Fenerbahçe’nin Ataşehir’deki arazisi, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda, Ataşehir ilçesinin Kayışdağı Mahallesi’nde yer alıyor. Bu arazi, Ülker Spor ve Etkinlik Salonu’nun (Ülker Sports Arena) hemen yanında konumlanıyor.
Kayışdağı Mahallesi, Akyazı Caddesi üzerinde bulunan bu arazi, stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Çevredeki konut ve ticaret projeleriyle birlikte arazinin değeri her geçen gün artıyor.
Fenerbahçe, son yılların en büyük yatırım getirilerinden birini elde etmeye hazırlanıyor.
Fenerbahçe Ataşehir Arazisi Hakkında
Aziz Yıldırım’ın 2008 yılında Fenerbahçe’ye kazandırdığı Ataşehir arazisi için Emlak Konut GYO şirketiyle anlaşmaya varıldı.
Anlaşmaya göre Fenerbahçe, toplam bedel üzerinden yaklaşık olarak 90 milyon euro ön ödeme alarak Bankalar Birliği’nden çıkmaya hazırlanıyor. Yapılan habere göre ön ödeme, toplam tutarın yalnızca bir kısmını oluşturuyor.
Anlaşma kapsamında sarı lacivertli kulüp, bölgeye yapılacak konut projesinin hemen her aşamasında Emlak Konut GYO’dan yeni ödemeler de alacak.
Fenerbahçe Ataşehir Arazisi Kaç Dönüm?
Fenerbahçe’nin Ataşehir’deki arazileri, farklı kaynaklarda çeşitli büyüklüklerle anılıyor.
Arazinin büyüklüğü kamuoyuna net bir şekilde açıklanmadı. Ancak yapılan açıklamalar ve yorumlara göre Fenerbahçe'nin İstanbul Ataşehir'de sahip olduğu arazi yaklaşık 58 dönüm büyüklüğünde.
Ataşehir arazisi, Fenerbahçe’nin daha önce 58 milyon TL’ye satın aldığı bir taşınmazdır. Günümüzde yalnızca bir bölümü 4 milyar TL gibi çarpıcı bir rakamla değerleniyor. Bu da arazinin konumu, büyüklüğü, özellikleri bakımından Fenerbahçe’nin son yıllarda elde ettiği en büyük yatırım getirisine işaret ediyor.
Fenerbahçe Ataşehir arazisinin bir bölümünün Emlak Konut GYO tarafından satın alınmasıyla birlikte kulübün Bankalar Birliği’ne olan borcunu kapatması ve birlikten çıkması bekleniyor.
Fenerbahçe Ataşehir Arazisi Değeri
Fenerbahçe Ataşehir arazisinin toplam değeri henüz bilinmiyor. Ancak Emlak Konut GYO’ya arazinin bir bölümünün satıldığı ve bu bölümün 4 milyar TL bedelle el değiştirdiği biliniyor.
Buna bağlı olarak 90 milyon euroluk ön ödeme tutarının yanı sıra arazide yapılacak konut projelerindeki satışlardan da Fenerbahçe’nin gelir elde edeceği aktarılıyor.
Gündem olan satışla alakalı Ekol TV Haber Müdürü Aziz Akova ilgili rakam için
“İnanılmaz bir kazanç. Orada basketbol sahası da yapılmıştı. Onun dışında kalan bölüm bu rakam."
yorumunda bulundu.
Spor yorumcusu Mert Başaran ise şu açıklamayı yaptı:
"Dolar bazlı inanılmaz bir kâr. Çok güzel bir yatırım yapmışlar. Toprak yatırımı öyle acayip bir yatırım ki kulüpler her şeyden zarar eder, topraktan onlar bile kazanıyor. Ne kadar hata yaparsan yap, yeter ki bekle, çok güzel para kazanıyorsun"
Fenerbahçe Mal Varlığı
Fenerbahçe’nin bilinen mal varlıkları şu şekildedir:
- Fenerbahçe Şükrü Saraçoğlu Stadyumu ve Çevresi: Kadıköy’de bulunan Şükrü Saraçoğlu Stadyumu, kulübün en önemli varlıklarından biridir. 50.509 seyirci kapasiteli bu stadyum, maç günlerinde önemli bir gelir kaynağı olmasının yanı sıra, çevresindeki arazilerle birlikte büyük bir gayrimenkul değerine sahiptir. Stadyumun yanındaki KEL arazisi de kulübün mal varlığı arasında yer alıyor ve geçmişte bu araziye Ülker Spor ve Etkinlik Salonu’nun taşınması gibi projeler önerilmişti.
- Dereağzı Tesisleri: Kadıköy’de bulunan Dereağzı Lefter Küçükandonyadis Tesisleri, futbol altyapı takımları ve diğer branşlar için kullanılıyor. Bu tesis, kulübün sportif faaliyetleri için kritik bir öneme sahip ve aynı zamanda değerli bir gayrimenkul.
- Topuk Yaylası Tesisleri: Düzce’de bulunan Fenerbahçe Resort ve Sport Topuk Yaylası Tesisleri, futbol takımının kamp merkezi olarak kullanılıyor. Bu tesis hem sportif hem de turistik açıdan kulübe değer katan bir varlık.
- Faruk Ilgaz Tesisleri: Kalamış’ta yer alan Faruk Ilgaz Tesisleri, sosyal etkinlikler ve kulüp faaliyetleri için kullanılıyor. Deniz kenarındaki konumuyla bu tesis, kulübün prestijli mal varlıklarından biri.
- Diğer Gayrimenkuller: Fenerbahçe’nin İstanbul ve Türkiye’nin farklı bölgelerinde çeşitli arazileri ve taşınmazları bulunuyor. Bunlar arasında, Ataşehir dışındaki bazı küçük parseller ve kulübe bağışlanmış araziler de yer alıyor. Ancak, bu varlıkların tam listesi ve değerleri kamuoyuyla her zaman şeffaf bir şekilde paylaşılmıyor.
- Fenerium ve Ticari Varlıklar: Fenerbahçe’nin Fenerium mağazaları ve lisanslı ürün satışları, kulübün maddi olmayan varlıkları arasında önemli bir yer tutuyor. Ayrıca, kulübün sponsorluk anlaşmaları ve yayın hakları da mali portföyünün bir parçası.
Fenerbahçe Ataşehir arazisi nerede sorusuna yanıt arayanlar için merak edilen tüm detayları paylaştık. Konu hakkındaki görüşlerinizi yorumlar bölümünden paylaşabilir, ek olarak düşüncelerinize yer verebilirsiniz.
