Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü (SGK) Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi, Döşemealtı ilçesi Karataş Mahallesi’nde bulunan büyük bir tarla hissesinin satış ilanını yayımladı. SGK’nın alacak tahsil süreci kapsamında satışa sunduğu taşınmazın, 17 bin 737 metrekarelik parselin 3/4 hissesi olduğu belirtildi. İhale haziran ayında açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
TARLA HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILDI
Satışa konu taşınmaz, Antalya’nın Döşemealtı ilçesi Karataş Mahallesi’nde yer alan 8879 ada 10 parselde bulunuyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz “tarla” vasfını taşıyor. Satış ilanında, toplam 17 bin 737,34 metrekare büyüklüğündeki parselin 3/4 hissesinin ihaleye çıkarıldığı ifade edildi.
İMAR DURUMU AÇIKLANDI
Döşemealtı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün verdiği bilgilere göre taşınmaz;
• 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında
• Köy yerleşim alanı dışında
• 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Tarım Alanı”
• Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda da “Tarım Alanı” içerisinde kalıyor. Bu nedenle taşınmaz üzerinde mevcut durumda konut veya ticari yapılaşma hakkı bulunmuyor
ARAZİ NEREDE BULUNUYOR?
Taşınmazın, Döşemealtı ilçesi Karataş Mahallesi Dünek Tepe Civarı mevkiinde bulunduğu belirtildi. Bölgenin ağırlıklı olarak tarım arazileri ve besi çiftliklerinden oluştuğu ifade edilirken, taşınmazın Karataş Sokak yoluna yakın konumda olduğu kaydedildi. İlçe merkezine yaklaşık 21,7 kilometre uzaklıkta bulunan araziye ulaşımın büyük bölümünün asfalt yoldan sağlandığı, son kısmın ise toprak yol olduğu belirtildi. Teknik altyapının tam olmadığı bölgede elektrik, su şebekesi ve resmi kadastro yolunun bulunmadığı aktarıldı.
ARAZİNİN ÖZELLİKLERİ DİKKAT ÇEKTİ
Ekspertiz raporunda taşınmazın; Düz topoğrafyaya sahip olduğu, yaklaşık yüzde 2 eğimli bulunduğu, killi-tınlı toprak yapısına sahip olduğu, hububat üretimine uygun tarım alanı niteliğinde olduğu belirtildi. Ancak taşınmaz üzerinde şu anda herhangi bir tarımsal üretim yapılmadığı, arazinin boş ve bakımsız durumda olduğu kaydedildi. Raporda ayrıca;
• Sulama sistemi bulunmadığı
• Su kuyusunun olmadığı
• Elektrik hattının arazi içinde yer almadığı
• Çevresinde tel, çit veya duvar gibi sınır belirleyici unsurlar bulunmadığı ifade edildi
SGK OLUMLU VE OLUMSUZ YÖNLERİ SIRALADI
Hazırlanan raporda taşınmazın olumlu özellikleri arasında;
• Tarıma elverişli olması
• Büyük yüzölçümüne sahip bulunması
• Elektrik hattına yakın mesafede yer alması gösterildi
Olumsuz özellikler arasında ise;
• Kuru tarım arazisi olması
• Bakımsız durumda bulunması
• Kadastral yolunun olmaması
• Teknik altyapı eksiklikleri sıralandı
MUHAMMEN BEDEL 18 MİLYON TL
SGK tarafından satışa çıkarılan taşınmaz hissesi için 18 milyon TL muhammen bedel belirlendi. İhaleye katılmak isteyenlerin ise 1 milyon 350 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.
İHALE TARİHİ VE SATIŞ ŞARTLARI BELLİ OLDU
Taşınmazın ilk açık artırması, 4 Haziran 2026 tarihinde saat 11.00’de Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi’nde yapılacak.
İlk ihalede satışın gerçekleşebilmesi için teklifin; Muhammen bedelin yüzde 75’ini, takip masraflarını, varsa rüçhanlı alacakları karşılaması gerekiyor. İlk artırmada yeterli teklif çıkmaması halinde ikinci ihale 18 Haziran 2026 tarihinde aynı yer ve saatte yapılacak. İkinci artırmada ise teklifin muhammen bedelin yüzde 50’sini ve diğer masrafları karşılaması şartı aranacak.
TÜM MASRAFLAR ALICIYA AİT OLACAK
İlanda ayrıca; Tapu harcı, damga vergisi, resmi ihale pulu, tellaliye ücreti, KDV ve teslim masraflarının alıcı tarafından karşılanacağı belirtildi. SGK, satış şartnamesinin kurumun icra satış servisinden ve resmi internet sitesi üzerinden incelenebileceğini duyurdu.
