Antalya’da etkili olan sağanak yağışlarla birlikte tavandan su akması, çatı sızıntıları ve yağmur suyunun eve girmesi gibi sorunlara karşı alınacak önlemler merak ediliyor. Tavandan su akması durumunda ne yapılmalı, kimi aramalı ve zararı kim karşılamalı? Konut sigortası su sızıntısını karşılıyor mu? İşte tavandan su akmasıyla ilgili merak edilen soruların yanıtları…
TAVANDAN SU AKARSA NE YAPILMALI?
Tavandan yağmur suyu akması durumunda öncelikle elektrik çarpması ve tavan parçalarının düşmesi gibi risklere karşı güvenlik sağlanmalıdır. Su damlayan alanın altındaki eşyalar uzaklaştırılmalı, sızıntı fotoğraf ve videolarla belgelenmeli, akıntının kaynağının belirlenmesi için uzman desteği alınmalıdır.
YAĞMURDA EVİN TAVANI AKARSA KİMİ ARAMALIYIM?
Tavanın yağmur nedeniyle akması durumunda çatı ve su yalıtımı ustasına veya tesisat uzmanına başvurulmalıdır. Sızıntının apartmanın ortak çatısından ya da yağmur suyu borularından kaynaklanması hâlinde apartman yönetimine haber verilmeli, konut sigortası varsa sigorta şirketine hasar bildirimi yapılmalıdır.
TAVANDAN SU AKARSA ZARARI KİM KARŞILAR?
Zararın kim tarafından karşılanacağı, su sızıntısının kaynağına ve sorumluluğun kimde olduğuna göre belirlenir. Çatı ve ortak tesisatlardaki sorunlarda ortak giderlere ilişkin kurallar uygulanırken üst komşunun kusurundan kaynaklanan hasarlarda komşunun sorumluluğu gündeme gelebilir.
KİRALIK EVİN TAVANI AKARSA MASRAFLARI KİM ÖDER?
Kiralık evin çatısı, dış cephesi veya yapısal bir sorunu nedeniyle tavanı akıyorsa gerekli onarımın sorumluluğu kural olarak ev sahibine aittir. Kiracı, sızıntıyı gecikmeden ev sahibine bildirmeli ve oluşan hasarı belgelemelidir.
APARTMANIN ÇATISI AKARSA MASRAFI KİM KARŞILAR?
Apartmanın ortak çatısındaki bakım ve onarım giderleri, Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planı çerçevesinde kat malikleri tarafından karşılanır. Giderler kural olarak arsa payı oranında paylaşılır; hasarın belirli bir kişinin kusurundan kaynaklanması hâlinde sorumluluk ayrıca değerlendirilir.
TAVANDAN SU AKARSA KONUT SİGORTASI ZARARI KARŞILAR MI?
Konut sigortası, tavandan su akması nedeniyle oluşan hasarı poliçede yer alan teminatlara ve istisnalara göre karşılayabilir. Çatı sızıntısı, yağmur suyu veya tesisat kaynaklı hasarların kapsamı poliçeden poliçeye değişebildiğinden sigorta şirketinden bilgi alınmalıdır.
DASK TAVANDAN SU AKMASI NEDENİYLE OLUŞAN HASARI KARŞILAR MI?
DASK, yağmur nedeniyle tavandan su akması veya çatı sızıntısı sonucu oluşan hasarları karşılamaz. Zorunlu Deprem Sigortası, deprem ve poliçede belirtilen deprem kaynaklı zararlar için geçerlidir.
TAVANDAN SU AKARKEN TAVANA MÜDAHALE ETMEK TEHLİKELİ Mİ?
Islanan tavanın sıvası veya alçıpanı gevşeyerek düşebileceğinden tavana dokunulmamalı, delik açılmamalı ve kabaran bölümler kazınmamalıdır. Elektrik tesisatının ıslanma ihtimali varsa ilgili alana yaklaşılmamalı ve uzman desteği alınmalıdır.
TAVANDAN SU AKMASI NEDENİYLE EŞYALAR ZARAR GÖRÜRSE NE YAPILMALI?
Su nedeniyle zarar gören eşyalar fotoğraf ve videolarla belgelenmeli, hasarın ne zaman meydana geldiği kaydedilmelidir. Sigorta poliçesi varsa şirkete hasar bildirimi yapılmalı; inceleme tamamlanmadan hasarlı eşyalar elden çıkarılmamalı veya atılmadan önce sigorta şirketinden bilgi alınmalıdır.
TAVANDAN SU AKMASI NASIL ÖNLENİR?
Tavandan su akmasını önlemek için çatı kaplaması, teras yalıtımı, yağmur olukları ve su tahliye giderleri düzenli olarak kontrol edilmelidir. Tıkanan oluklar temizlenmeli, çatıdaki çatlaklar ve yalıtım sorunları uzmanlar tarafından giderilmelidir. Onarım, sızıntının kaynağı belirlendikten sonra yapılmalıdır.
TAVANDAN SU AKARSA BELEDİYEYE ŞİKÂYET EDİLİR Mİ?
Su sızıntısı belediyenin sorumluluğundaki altyapı, yağmur suyu kanalı veya yol drenajındaki bir sorunla bağlantılıysa ilgili belediyeye başvurulabilir. Sorun apartmanın çatısından, ortak tesisatından veya üst komşunun dairesinden kaynaklanıyorsa öncelikle apartman yönetimi ya da ilgili kişiyle iletişime geçilmelidir.
