Muratpaşa ilçesine bağlı Topçular Mahallesi’nde 66 dönümlük ANTBİRLİK arazisi üzerinde yükselen projede kaba inşaat çalışmaları devam ediyor. AVM, otel, konut ve ofis alanlarını kapsayan karma kullanım projesi, mecliste partilerin ortak kararıyla yapılan imar düzenlemesinin ardından başlatıldı.
MECLİSTE KABUL EDİLDİ
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün'ün haberine göre, projeye ilişkin imar planı değişikliği, Muratpaşa Belediye Meclisi’nde Temmuz 2023’te, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde ise Ağustos 2024’te oy birliğiyle kabul edildi. Topçular Luviya Karma Kullanım Projesi adıyla hayata geçirilen projede, 50 bin metrekare kiralanabilir alana sahip yeni nesil bir alışveriş merkezi, 39’u bahçe dubleksi olmak üzere toplam 653 konut, 5 yıldızlı bir otel, otele bağlantılı 90 markalı konut ve 24 adet A sınıfı ofis alanı yer alıyor.
FİYATLAR CEP YAKIYOR
Projede yer alacak konutlara ilişkin fiyatlar da emlak siteleri ve sektör temsilcileri tarafından paylaşılmaya başlandı. Buna göre projede, 1+1 ve 74 metrekare büyüklüğündeki dairelerin başlangıç fiyatı 13 milyon 350 bin TL, 2+1 ve 111 metrekare dairelerin 17 milyon 950 bin TL, 3+1 ve 169 metrekare dairelerin 33 milyon 500 bin TL, 4+1 ve 248 metrekare dairelerin ise 49 milyon 100 bin TL olarak belirlendi.
12 KATLA SINIRLANDIRILDI
Yaklaşık 15 ay önce hafriyat çalışmalarıyla başlanan projede, inşaat sürecinin yaklaşık 3 yıl sürmesi ve 2028 yılında tamamlanması hedefleniyor. İmar planında alan için 12 kat yapılaşma izni verilirken, daha önce 50 kata kadar yapılaşma izni bulunan arazi, Muratpaşa Belediyesi’nin Kırcami Projesi kapsamında 12 katla sınırlandırıldı.
MECLİSTEN ORTAK KARAR
Belediye meclislerinden geçen kararda, Topçular Mahallesi 12579 ada 1 parselin Ticaret ve Konut Alanı olarak planlandığı, emsalin 1.00, yapı yüksekliğinin 12 kat olduğu ve yapılaşma mesafelerinin belirlendiği belirtildi. Karar, CHP, AK Parti, İYİ Parti, MHP, Saadet Partisi ve bağımsız meclis üyelerinin oylarıyla oy birliğiyle kabul edildi.
MUAFIM DEMİŞTİ
Projenin sahiplerinden Rıdvan Güzel daha önce hafriyat çıkışı ile gündeme gelmişti. RGüzel Group Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Güzel, hafriyat sorusuna, ödemelerden muaf olduğunu belirterek, Büyükşehir Belediyesi'ne ve Antalyaspor'a hafriyat parası, Muratpaşa Belediyesi'ne de ruhsat parası ödemediğini söylemişti.
50 MİLYON CEZA
Daha sonra yaşanan gelişmede ise Güzel ceza ile karşı karşıya kaldı. Antalya Büyükşehir Belediyesinde denetimlerde bulunan mülkiye müfettişleri birçok şirkete hafriyat cezası verilmesine karar verdi. En büyük fatura ise 50 milyon 216 bin TL ile Rıdvan Güzel’e çıktı. Güzel’in arazi üzerinden Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne 50 milyon lira ödeyeceği ifade edildi.
