Kepez ilçesi Sinan Mahallesi’nde, yerleşim alanlarının hemen yanında planlanan “Four Points by Sheraton Antalya Airport” projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci resmen başladı. Konutlara yaklaşık 5 metre mesafede yapılması planlanan otel projesi, bölgedeki yapılaşma yoğunluğu ve şehir merkezindeki turizm yatırımları açısından dikkat çekti. Otel ve ticari alanlardan oluşan karma projenin farklı bloklardan oluşacak. Bloklardan bir tanesinde sadece otel yer alırken diğer bloklarda ise ofis ve ticari alanlar yer alacak. Proje alanına dair dosyaya eklenen uydu arazi fotoğraflarında etrafında yer alan tarım arazileri dikkat çekti. Proje sahasının imar düzenlemesinin 2019 yılında Kepez Belediye Meclisi’nden geçtiği kaydedildi.
134 ODA VE 268 YATAK KAPASİTESİ
Kepez ilçesi Sinan Mahallesi’nde bulunan 28550 ada 13 parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Toplam 19 bin 869 metrekarelik ÇED alanını kapsayan projede, 17 bin 657 metrekarelik inşaat alanı oluşturulması planlanıyor. O telde 134 oda ve 268 yatak kapasitesi bulunacak.
KONUTLARIN YANINA 10 KATLI OTEL
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün'ün haberine göre, proje dosyasında yalnızca otel değil, aynı zamanda ticari alanların da yer aldığı belirtildi. Buna göre A blok otel olarak kullanılacak, diğer bloklarda ise dükkanlar, ofisler ve loft ofis alanları yer alacak. A blokta yer alacak otel bölümü; bir bodrum kat, zemin kat, asma kat, 6 normal kat ve restoran katı olmak üzere toplam 10 kattan oluşacak. Ticari alanların yer alacağı B, C, D ve E bloklarda ise çok sayıda dükkân ve ofis bulunacak.
MALİYETİ 904 MİLYON 546 BİN 500 TL
Projeye ilişkin belgelerde, otel dışındaki ticari blokların ÇED hesaplamalarına dahil edilmediği ifade edildi. Bunun gerekçesi olarak ise Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nde yer alan muafiyet hükümleri gösterildi. Ticari blokların farklı kullanım alanları nedeniyle değerlendirme dışında bırakıldığı kaydedildi. Toplam yatırım maliyetinin 904 milyon 546 bin 500 TL olarak hesaplandığı projede, inşaat sürecinin 24 ay sürmesi planlanıyor. İnşaat aşamasında yaklaşık 250 kişinin çalıştırılması öngörülürken, tesis faaliyete geçtiğinde 350 kişiye istihdam sağlanacağı belirtildi.
İMAR DÜZENLEMESİ 2019 YILINDA GEÇTİ
Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’nın 03.02.2026 tarih ve 658700 sayılı yazısına göre Proje alanı; 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinde ve 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planında “Ticaret Alanları”nda kaldığı kaydedildi. Proje dosyasına Kepez Belediyesi’nden alınan imar notu da eklendi. Notta, “Kepez Belediyesi’nden proje kapsamında alınan bilgi notunda, “İlgi yazıya konu, Antalya ili, Kepez ilçesi, Altınova Sinan Mahallesi, 28550 ada, 13 parsel No.lu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında yapılaşma koşulları: Ayrık nizam, max. 15 katlı, Emsal: 0.80 "Ticaret Alanı" olarak planlı olup Hava Mania Planı kapsamındadır. Söz konusu plan Kepez Belediyesinin 02.01.2019 gün 11 sayılı meclis kararı ile onaylanmıştır. Taşınmaza yönelik 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı örneği, plan notları, lejantı yazımız ekinde gönderilmekte olup 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile ilgili bilgi ve belgelerin Antalya Büyükşehir Belediyesinden temin edilmesi gerekmektedir.” denildi.
KONUTA UZAKLIĞI YAKLAŞIK 5 METRE
Proje dosyasında yer alan en dikkat çekici ayrıntılardan biri ise tesis alanının yerleşim alanlarına olan yakınlığı oldu. Dosyaya göre otel projesinin en yakın konuta kuş uçuşu uzaklığı yaklaşık 5 metre olarak belirtildi. Rapora göre inşaat aşamasında en yakın konutta oluşacak gürültü seviyesinin 59,84 dBA, işletme aşamasında ise 45,93 dBA olacağı belirtildi. Bu seviyelerin yönetmelik sınırları içerisinde kaldığı ifade edildi.
ÇED SÜRECİ RESMEN BAŞLADI
Proje kapsamında yapılacak turizm tesisinin, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın “Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik” hükümlerine uygun şekilde inşa edileceği de dosyada yer aldı. Antalya Valiliği’ne sunulan proje tanıtım dosyasının, Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 16’ncı maddesi doğrultusunda incelendiği ve projeye ilişkin ÇED sürecinin resmen başlatıldığı açıklandı.
