Antalya’nın Muratpaşa ilçesinde, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü mülkiyetindeki Bayındır Mahallesi 1175 parselde yapılması planlanan özel sağlık tesisi projesinde imar planlaması açısından önemli bir aşama daha tamamlandı. Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı'na ait yaklaşık 12 bin 863 metrekarelik taşınmaz için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi'nin eylül ayı ikinci oturumunda görüşülerek oy birliğiyle kabul edildi.
SAĞLIK TESİSİ ALANI YENİDEN DÜZENLENDİ
Plan değişikliğiyle parselde daha önce bulunan Özel Sağlık Tesisi Alanı ile Belediye Hizmet Alanı kullanımlarının konumlarında ve yapılaşma koşullarında düzenleme yapıldı. Buna göre Özel Sağlık Tesisi Alanı parselin doğu bölümünde, Belediye Hizmet Alanı ise batı bölümünde konumlandırıldı. Sağlık tesisi alanında yapılaşma koşulları E=1.50 emsal ve Yençok=12 kat olarak belirlendi. Belediye Hizmet Alanı'nda ise emsal E=1.00, yapı yüksekliği ise 5 kat olarak düzenlendi. Her iki kullanım alanında yapı yaklaşma mesafeleri de yeniden ele alındı. Plan kapsamında parselin doğu bölümünde ayrıca Otopark Alanı ayrılması öngörüldü. Plan notlarında yapılan düzenlemelerle birlikte sağlık tesisi alanındaki yapılaşmanın koşulları da yeniden belirlendi.
1/5000'LİK PLAN DAHA ÖNCE ONAYLANMIŞTI
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün'ün haberine göre, söz konusu 1/1000 ölçekli plan değişikliğinin dayanağını oluşturan 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13 Nisan 2026 tarihli ve 346 sayılı kararıyla onaylanmıştı. Son olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planının da Büyükşehir Belediye Meclisi'nde kabul edilmesiyle, taşınmaza ilişkin alt ölçekli planlama sürecinde önemli bir adım atılmış oldu. Plan kararları doğrultusunda özel sağlık tesisi alanında emsal değeri 1.50'ye çıkarılırken, Belediye Hizmet Alanı'nda emsal 1.00 olarak belirlendi. Sağlık tesisi alanında 12 kata kadar, Belediye Hizmet Alanı'nda ise 5 kata kadar yapılaşma öngörüldü. Plan notlarında bodrum katlara ilişkin düzenlemelerin de yer aldığı belirtildi. Buna göre özel sağlık tesisi alanında parsel sınırına kadar üç bodrum kat yapılabilmesinin ve bu katların emsal hesabına dahil edilmemesinin önü açıldı.
PARSELDE MEVCUT YAPILAR BULUNUYOR
Plan değişikliğine konu olan yaklaşık 12 bin 863 metrekare büyüklüğündeki parselde halihazırda tek katlı ve basit nitelikte yapılar bulunduğu belirtildi. Taşınmaz, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından "Özel Sağlık Tesisi Yapım Karşılığı" modeliyle kiraya verilmek üzere ihaleye çıkarılmıştı. Antalya Körfez Gazetesi’nin 22 Ekim tarihinde “Vakıf personeline skandal ayrıcalık” başlığıyla gündeme taşıdığı ihale şartnamesinde yer alan ayrıcalık büyük tepki çekmişti. İlk ihale 706 milyon 778 bin 900 lira tahmini bedelle gerçekleştirilmiş, tepkilerin ardından iptal edilmişti. İhale şartnamesinde yer alan Vakıflar Bölge Müdürlüğü çalışanları, emeklileri ile kurumdan ayrılan personel ve birinci derece yakınlarının, Sosyal Güvenlik Kurumu katkı payı dışında herhangi bir ücret ödemeden sağlık hizmetlerinden yararlanmasını öngören madde öne çıkmıştı. Ayrıcalık tepki çekinde ikinci ihale şartnamesinden kaldırıldı.
KİRALAMA SÜRESİ VE KİRA BEDELİ ARTTIRILDI
Yeni şartlarda kiralama süresi 29 yıldan 35 yıla çıkarılırken, aylık kira bedeli de 150 bin liradan 200 bin liraya yükseltildi. Yeni ihalenin muhammen bedeli yaklaşık 1 milyar 419 milyon 306 bin 999 lira, geçici teminat tutarı ise 42 milyon 579 bin 210 lira olarak belirlendi. Büyükşehir Belediye Meclisi'nin son kararıyla birlikte 1175 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği de kabul edilmiş oldu. Böylece sağlık tesisi projesinin planlama sürecinde önemli bir aşama geride bırakıldı. Gözler şimdi sahada kazmanın ilk vurulacağı güne çevrildi. Hastane 15 kat olması itibariyle bölgenin de ilk ve tek özel hastanesi olacak. Antalya’nın en büyük ulaşım güzergahı Gazi Bulvarı hemen yanı başında yapılacak olan hastanenin büyük bir ihtiyacı kapatması da bekleniyor.
