İstanbul Gayrimenkul Değerleme, 'ilandaki konutlar' başlıklı güncel analizini yayımlayarak, Türkiye genelinde konut kiralarındaki durumu ortaya koydu. Analize göre, İstanbul, aylık 33 bin TL ile en yüksek konut kirasının talep edildiği şehir olarak ilk sırada yer alıyor. Muğla ve Ankara ise sırasıyla 30 bin TL ve 27 bin TL’lik kira bedelleriyle İstanbul’un ardından gelerek yüksek kira bedelleriyle dikkat çekiyor.
ANTALYA, YÜKSEK KİRA BEDELLERİYLE 5. SIRADA
Analizde Antalya'nın durumu da dikkat çekici. Kentte, aylık konut kiraları ortalama 24 bin TL seviyelerine ulaşmış durumda. Bu kira bedeli, Antalya’yı Türkiye'nin en yüksek kira bedellerine sahip 5. şehri yapıyor. Antalya, sahil bölgeleri ve turistik cazibesi ile özellikle yaz aylarında kira bedellerinde ciddi bir artış gösteriyor.
DÜŞÜK KİRALARLA İLGİLİ VERİLER
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin analizinde, Türkiye’nin en düşük kira bedellerine sahip şehirleri de yer aldı. Muş, Aksaray, Isparta gibi iller, konut kiraları açısından en düşük bedellere sahip şehirler arasında başı çekiyor. Muş ve Aksaray’da kiralar 12 bin TL ile en düşük seviyelere inerken, Isparta ve Burdur gibi şehirlerde de kiralar 13 bin TL seviyelerine kadar düşebiliyor.
KİRALARDA BÖLGESEL FARKLILIKLAR DİKKAT ÇEKİYOR
Kiralarda görülen bu büyük farklar, Türkiye’nin farklı bölgelerindeki ekonomik koşullar, yerleşim alanlarının cazibesi ve altyapı hizmetlerine bağlı olarak değişiyor. Sahil bölgeleri ve büyükşehirler, yüksek kira bedelleri ile öne çıkarken, İç Anadolu ve Doğu Anadolu bölgelerinde daha düşük kira bedelleri gözlemleniyor.
KİRALARIN ARTIŞ GÖSTERDİĞİ BÖLGELER
Antalya’nın da dahil olduğu büyükşehirlerde konut kiralarındaki artışın, özellikle tatil ve turizm sezonlarında hız kazandığı belirtiliyor. Özellikle sahil köyleri ve lüks konut projelerinin bulunduğu bölgelerde kira bedelleri hızla artarken, iç kesimlerde daha uygun fiyatlar görmek mümkün.
KİRALAMADA GÖZLEMLENEN TRENDLER
Türkiye genelinde konut kiralarındaki yükseliş, özellikle büyükşehirlerdeki talep artışına bağlı olarak devam ediyor. Yüksek kira bedelleri, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ancak, düşük kiraların bulunduğu iller, daha uygun fiyatlar arayan kiracılar için cazip fırsatlar sunuyor.
