Antalya’nın tarihi Kaleiçi bölgesinde yıllardır atıl durumda bulunan yaklaşık 280 metrekarelik bir arsa, yap-işlet-devret modeliyle yatırımcılara kiralanmak üzere gündeme geldi. Arsa sahibinin, projeyi üstlenecek kişiye 5 yıl süreyle işletme hakkı tanıyacağı öğrenildi. Sürenin sonunda ise yapılan binadan kira bedeli talep edilecek.
KİRALAYAN KİŞİ TÜM SÜRECİ ÜSTLENECEK!
Tarihi Kaleiçi’nde, 280 metrekarelik arsa sahibinden kiraya verilecek ve kiralayan kişi, tüm proje ve inşaat sürecini üstlenecek. Ancak Kaleiçi’nin sit alanı statüsünde olması nedeniyle süreç, çok sayıda kurumun onayına bağlı olarak ilerleyecek. Tarihi dokunun korunması amacıyla, arsa üzerinde yapılması planlanan binaya ilişkin tüm mimari projeler, Anıtlar Yüksek Kurulu’nun onayına sunulacak. Kurul, Kaleiçi’nin geleneksel mimari yapısı, silueti ve kültürel değerleriyle uyumlu olmayan hiçbir projeye izin vermiyor. Yetkililer, projelendirme aşamasında yapı yüksekliği, cephe düzeni, kullanılacak malzemeler ve fonksiyon gibi birçok başlığın titizlikle değerlendirileceğini ifade ediyor.
KAZI SONRASI NİHAİ KARAR VERİLECEK
Öte yandan, arsada bina yapılıp yapılmayacağına dair nihai karar, Antalya Müze Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek arkeolojik kazı çalışmalarının ardından verilecek. Bölgede daha önce herhangi bir yapılaşma olmaması ve Kaleiçi’nin zengin tarihi geçmişi nedeniyle, kazılarda arkeolojik buluntulara rastlanma ihtimali göz önünde bulunduruluyor. Müze Müdürlüğü’nün yapacağı incelemelerde kültür varlığına rastlanması halinde, projede değişikliğe gidilmesi ya da inşaatın tamamen durdurulması da seçenekler arasında yer alıyor.
KURUMLAR DETAYLI İNCELEME YAPACAK
Kaleiçi’nde yeni bina yapımına yönelik her başvuruda olduğu gibi, bu projede de ilgili kurumlar kapsamlı bir inceleme süreci yürütüyor. Belediyeler, koruma kurulları ve müze yetkilileri, hem yatırımın bölgeye katkısını hem de tarihi miras üzerindeki etkilerini değerlendiriyor. Uzmanlar, doğru planlama ve koruma ilkelerine uygun bir projeyle, uzun süredir kullanılmayan bir alanın kente kazandırılabileceğini, ancak bunun Kaleiçi’nin özgün kimliğine zarar vermeden yapılmasının büyük önem taşıdığını vurguluyor.
5 YIL İŞLETME SONRASINDA KİRA DÖNEMİ
Planlanan yap-işlet-devret modeline göre, yatırımcı binayı kendi imkanlarıyla inşa edecek ve 5 yıl boyunca işletme hakkına sahip olacak. Bu sürenin sonunda bina arsa sahibine devredilecek ve işletmeciden kira bedeli alınacak. Sürecin, kazı çalışmaları ve kurul kararlarının ardından netlik kazanması bekleniyor.
